العودة   الشبكة الليبرالية الحرة > الأقسام العامة > المنتدى العام ( سياسة و فكر )

الملاحظات

قائمة الأعضاء المشار إليهم في هذا الموضوع:

إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
  #1  
قديم 06-09-2019, 10:15 AM
Waheed77 Waheed77 غير متواجد حالياً
عضو الشبكة الليبرالية
 
تاريخ التسجيل: Mar 2019
رقـم العضـويـة : 45161
الجـنــس : ذكر
المشاركات: 60
أعجبني: 0
تلقى إعجاب 12 مرة في 9 مشاركة
افتراضي انهيار سوق العقارات في دبي و محمد بن راشد يدعوا لضبط المشاريع العقارية

توقع خبراء وعاملون في سوق العقارات، تراجع أسعار المنازل في دبي بشدة خلال العامين الحالي والمقبل، وقالوا إن تباطؤ الاقتصاد وزيادة المعروض من الوحدات السكنية ينذران بمزيد من التراجع للتوقعات الضعيفة بالفعل. وواجهت دبي، التي تتمتع باقتصاد متنوع الموارد يعتمد على التجارة والسياحة، تباطؤاً حاداً في سوق العقارات معظم العقد الحالي، باستثناء انتعاش وجيز قبل أكثر من خمس سنوات.

ومن المتوقع أن يستمر الاتجاه النزولي في نشاط سوق الإسكان في دبي الذي يعد من العوامل الرئيسية في ناتجها الإجمالي المحلي. وأظهر استطلاع حديث أجرته وكالة "رويترز" لآراء محللي السوق في 11 شركة استثمارات ومعهد أبحاث بين 14 أغسطس (آب) والثالث من سبتمبر (أيلول) المقبل، أن أسعار المنازل في دبي ستنخفض بنسبة 10 في المئة هذا العام و5 في المئة خلال العام المقبل، ومن المتوقع أن تنزل بنسبة 3.3 في المئة خلال عام 2021.

وأظهر الاستطلاع أن الأسعار تراجعت بين 25 و35 في المئة منذ ذروة منتصف عام 2014، وأنه لن يكون هناك توقف لهذا الانخفاض حتى 2022 على الأقل. لكن عند سؤال المحللين عن أفضل ما يصف أسعار المنازل في دبي على مقياس من واحد إلى 10 كان المتوسط سبعة، أي أنه يميل إلى الجانب الأعلى ثمناً. وقال شاجاي جيكوب المدير التنفيذي لأنشطة الشرق الأوسط في أناروك للاستشارات العقارية، "تشهد السوق في دبي تصحيحاً مع تأقلم الأسعار مع الزيادة الجديدة في المعروض" موضحاً أن ذلك "يفيد المستهلكين الذين تطلعوا في السابق لامتلاك عقار لكن السعر منعهم".

وفي الوقت ذاته، أعلنت دبي عن تشكيل لجنة عليا للتخطيط العقاري بهدف تحقيق توازن في القطاع، وقال نائب رئيس الإمارات، رئيس مجلس الوزراء، حاكم دبي الشيخ محمد بن راشد في تغريدة جديدة على حسابه على تويتر، قبل فترة "اللجنة ستكون برئاسة الشيخ مكتوم بن محمد بن راشد، وعضوية كبار المطورين العقاريين في دبي، وستعمل على تجنب تكرار المشاريع العقارية، والتأكد من أنها تحقق قيمة مضافة للاقتصاد الوطني".

كما شملت تغريدة محمد بن راشد التوجيه بضمان عدم منافسة الشركات العقارية شبه الحكومية للمستثمرين من القطاع الخاص، إضافة إلى وضع خطة وتصور استراتيجي شمولي لكل المشاريع العقارية الكبرى في الإمارة للسنوات العشر المقبلة

وفي تقرير سابق لوكالة "نايت فرانك"، أكد انخفاض أسعار العقارات في إمارة دبي بنسبة 25 في المئة منذ عام 2015. وقالت وكالة "بلومبيرغ" إن اقتصاد دبي البالغ 108 مليارات دولار لا يزال يكافح لتحقيق النمو، لكن الأزمة أصبحت منظورة بشكل متزايد، ليس فقط في قطاع العقارات. وذكرت "بلومبيرغ"، أنه على الرغم من مكانة الإمارة كمركز تجاري في الشرق الأوسط، إلا أن الشركات بدأت تشعر بالمخاطر، وتلغي تراخيص عملها في الإمارة، والمدارس الخاصة تعاني من نمو فاتر في أعداد الطلاب، في حين أن توسع الناتج المحلي الإجمالي لدبي العام الماضي في أضعف مستوى منذ عام 2010.

https://www.independentarabia.com/no...A7%D8%AC%D8%B9

قلنا مرارا و تكرار دبي مدينة اسمنتية خالية من أي تنمية حقيقية و اقتصادها قائم على كثرة البناء الغير مبرر و المشاريع الوهمية (دبي لاجون كمثال) و مثقل بالديون.

السؤال هل ستقوم إمارة أبوظبي بانقاذ دبي هذه المرة من ورطتها كما سبق و حدث في عام 2008؟ علما بأن شركة إعمار العقارية التي تمتلك حكومة دبي اغلب أسهمها قد قامت ببيع مجموعة من فنادقها منها فندق العنوان الشهير على شركة أبوظبي الوطنية للفنادق المملوكة بدورها لحكومة أبوظبي.





رد مع اقتباس
2 أعضاء أرسلوا إعجاب لـ Waheed77 على المشاركة المفيدة:
kok (06-09-2019), عادل الرزين (06-09-2019)
  #2  
قديم 06-09-2019, 10:35 AM
فـلاش فـلاش غير متواجد حالياً
موقوف مؤقتا
 
تاريخ التسجيل: Jul 2019
رقـم العضـويـة : 45593
الجـنــس : ذكر
المشاركات: 1,704
أعجبني: 86
تلقى إعجاب 253 مرة في 210 مشاركة
افتراضي

قبل كم يوم دق علي رقم إماراتي يقول أنه من سوق دبي .. أتوقه أنه من جماعة الفوركس أو البورصة
و لهجته شامية .. قفلت بوجهه الخط علطول .. ههه .. شكل الوضع فعلاً مدحدر عندهم لدرجة أنهم يتصلون
على أرقام سعودية الله أعلم كيف تحصلوا عليها .. يبونك تستثمر عندهم باللي هو به ..





رد مع اقتباس
  #3  
قديم 06-09-2019, 10:58 AM
الصورة الرمزية BluesLover
BluesLover BluesLover غير متواجد حالياً
عضو الشبكة الليبرالية
 
تاريخ التسجيل: Oct 2011
رقـم العضـويـة : 20940
العمر: 37
الجـنــس : ذكر
المشاركات: 803
أعجبني: 15
تلقى إعجاب 123 مرة في 95 مشاركة
افتراضي

كلمة إنهيار مبالغ فيها , تقدر تقول تباطؤ أو تخمه بالمعروض وهذا خطأ من حكومة دبي سيتم تداركه اذا تم تحديد عدد تراخيص البناء بأنواعها , شوف تغريدات ضاحي خلفان وخلف الحبتور عن الموضوع وراح تاخذ فكره عامه عن اللي صاير






التـوقيـع
غطيني ياصفيه
رد مع اقتباس
  #4  
قديم 06-09-2019, 11:11 AM
الشافعي الشافعي متواجد حالياً
عضو الشبكة الليبرالية
 
تاريخ التسجيل: Jun 2017
رقـم العضـويـة : 43050
العمر: 31
الجـنــس : ذكر
المشاركات: 399
أعجبني: 1
تلقى إعجاب 73 مرة في 60 مشاركة
افتراضي

اغرب سوق عقاري هو الموجود عندنا
لا يخضع لعرض وطلب ولا لي اي نظرية اقتصادية في كوكب الارض. او المجرة


من يستطيع يفهمني سوق العقار في بلدنا

لا يوجد عقل تجاري خلف بعض التصرفات





رد مع اقتباس
  #5  
قديم 06-09-2019, 02:01 PM
ولد صبيا ولد صبيا متواجد حالياً
عضو الشبكة الليبرالية
 
تاريخ التسجيل: Jul 2019
رقـم العضـويـة : 45659
الجـنــس : ذكر
المشاركات: 1,922
أعجبني: 12
تلقى إعجاب 165 مرة في 156 مشاركة
افتراضي

دبي عبارة عن مولات ومراكز تجارية ومحلات داخل تلك المولات تعرض ماركات عالمية لكن تخمن دخلها لا اظن انها تتجاوز ربع دخلها المتوقع او اقل وهذه المحلات مع عدم وجود دخل ثابت





رد مع اقتباس
  #6  
قديم 06-09-2019, 05:33 PM
الصورة الرمزية لوجيكوس
لوجيكوس لوجيكوس غير متواجد حالياً
عضو الشبكة الليبرالية
 
تاريخ التسجيل: Mar 2015
رقـم العضـويـة : 40341
الجـنــس : ذكر
المشاركات: 6,150
أعجبني: 1,141
تلقى إعجاب 1,729 مرة في 1,299 مشاركة
افتراضي

توقع تباطؤاً حاداً وليس إنهيار

الإنهيار يعني توقف عمليات البيع والشراء ومحاولة التخلص من المعروض وحتى الإنهيار لا ينطبق على سوق العقار لأنه يمرض ولكن لا يموت أو ينهار

سوق العقار لا ينهار حتى في الحروب ويعود أقوى بعد نهاية الحرب






رد مع اقتباس
  #7  
قديم 06-09-2019, 07:45 PM
الصورة الرمزية siinmar
siinmar siinmar غير متواجد حالياً
عضو الشبكة الليبرالية
 
تاريخ التسجيل: Mar 2011
رقـم العضـويـة : 13656
الدولة: حزم الجلاميد
العمر: 55
الجـنــس : ذكر
المشاركات: 1,117
أعجبني: 5
تلقى إعجاب 43 مرة في 38 مشاركة
افتراضي

اقتباس
مشاهدة المشاركة المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الشافعي
اغرب سوق عقاري هو الموجود عندنا
لا يخضع لعرض وطلب ولا لي اي نظرية اقتصادية في كوكب الارض. او المجرة


من يستطيع يفهمني سوق العقار في بلدنا

لا يوجد عقل تجاري خلف بعض التصرفات


الله ينور عليك فعلا ودائما الدراسات والتحليلات تناقض ارض الواقع
حتى الان غير مستوعب ان الملقا الي على طرف الرياض تتصدر الاسعار ! المعتاد انه كلما اقتربت من مركز المدينه كلما ارتفع السعر






التـوقيـع [SIGPIC] لاتعبثوا بحياه الاخرين ....
رد مع اقتباس
  #8  
قديم 06-09-2019, 08:06 PM
الصورة الرمزية kok
kok kok غير متواجد حالياً
عضو الشبكة الليبرالية
 
تاريخ التسجيل: Jun 2019
رقـم العضـويـة : 45573
الجـنــس : ذكر
المشاركات: 498
أعجبني: 74
تلقى إعجاب 70 مرة في 55 مشاركة
افتراضي

اقدر جهد وكفاح الإمارات لكن طقس البلد وجغرافيته الصحراويه ماتساعد لأن يكون وجهة سياحيه _-_ عباره عن ناطحات سحاب خرسانيه تهبها الغبار ومن حولها الصحراء
حتى يكون بلد ما مقصد سياحي هناك شروط مهمه يجب ان تتوفر من اهمها
الطبيعه والطقس المعتدل صيفا مائل للبروده ليلا وهذا لايوجد في الإمارات

والله لولا السعوديين التي تعمل الإمارات لهدم بلدهم لما صار هناك سياحه في الإمارات
لأن غلب سياح الإمارات سعوديين يأتون من اجل الروسيات الشقراوات التي جلبوها الإماراتيين فخ للمراهقين السعوديين وليس من اجل السموم والرطوبه والخرسانه الاسمنتيه _-_ والمراهقين السعوديين عن قريب سيتركون الإمارات لأن هناك انفتاح في السعودية وهناك تطوير لمناطق سعودية معتدله صيفا كالجنوب والشمال والسواحل في البحر الأحمر كمشروع نيوم
الأوروبيين والأمريكيين سياحتهم الخارجية لتايلند وفيتنام وتركيا وايطاليا
اما الداخليه فلديهم من الطبيعه والأجواءالرائعه ماتكفي

معك 8000 آلاف ريال هل تضيعها في دبي الخرسانه الإسمنتيه
او تصرفها في الطبيعه في ايطاليا او النرويج ؟ او على الأقل المغرب
الله عطاك عقل تميز






رد مع اقتباس
  #9  
قديم 06-09-2019, 10:10 PM
رينيه رينيه غير متواجد حالياً
عضو الشبكة الليبرالية
 
تاريخ التسجيل: Dec 2016
رقـم العضـويـة : 42431
الجـنــس : ذكر
المشاركات: 717
أعجبني: 9
تلقى إعجاب 101 مرة في 74 مشاركة
افتراضي

دبي الجميلة ستظل جميلة دبي مدينة تشعر فيها بالحرية في وسط هذه الصحراء الرجعية دبي دانه بفكر الشيخ محمد بن راشد ولن ينتزع احد منها الصداره دبي الابتكار والحداثة ستبقى شامخة






التـوقيـع https://youtu.be/FEd08qEfUqc
رد مع اقتباس
  #10  
قديم 06-09-2019, 11:04 PM
الصورة الرمزية عادل الرزين
عادل الرزين عادل الرزين متواجد حالياً
عضو الشبكة الليبرالية
 
تاريخ التسجيل: Jul 2016
رقـم العضـويـة : 41828
الجـنــس : ذكر
المشاركات: 12,839
أعجبني: 8,596
تلقى إعجاب 4,255 مرة في 3,056 مشاركة
افتراضي

ازعجونا برسائل شراء شقق في دبي بالتقسيط ,, شكلهم يعانون من كساد سيستمر طويلا






التـوقيـع

.......................................


رد مع اقتباس
  #11  
قديم 06-09-2019, 11:37 PM
الصورة الرمزية لوجيكوس
لوجيكوس لوجيكوس غير متواجد حالياً
عضو الشبكة الليبرالية
 
تاريخ التسجيل: Mar 2015
رقـم العضـويـة : 40341
الجـنــس : ذكر
المشاركات: 6,150
أعجبني: 1,141
تلقى إعجاب 1,729 مرة في 1,299 مشاركة
افتراضي

اقتباس
مشاهدة المشاركة المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رينيه
دبي الجميلة ستظل جميلة دبي مدينة تشعر فيها بالحرية في وسط هذه الصحراء الرجعية دبي دانه بفكر الشيخ محمد بن راشد ولن ينتزع احد منها الصداره دبي الابتكار والحداثة ستبقى شامخة

ليش رجعية طيب؟

من تمدحهم أو تمدح أعمالهم هم أبناء هذه الصحراء

كل دول العالم فيها صحاري وحتى أمريكا فيها صحاري شاسعة ولكن الفرق أبناء الجزيرة العربية هم أكثر الشعوب التي خرج منها ناس من الصحاري غيروا في شكل العالم ولولا الشعوبيين الفاشلين لما ارتبطت الصحراء بالرجعية

الصحراء أخرجت بشراً صنعوا حضارات غير العالم






رد مع اقتباس
  #12  
قديم 07-09-2019, 12:30 AM
ولد صبيا ولد صبيا متواجد حالياً
عضو الشبكة الليبرالية
 
تاريخ التسجيل: Jul 2019
رقـم العضـويـة : 45659
الجـنــس : ذكر
المشاركات: 1,922
أعجبني: 12
تلقى إعجاب 165 مرة في 156 مشاركة
افتراضي

دبي فيها متطقة غالية لا يسكن في فنادقها الا منسوبي كبار الشركات العالمية والايرياء وهي الفنادق التي تقع في ممشى الجيبي ار ويكفي. اس السنةلاتجد غرفة حتى في ارخص الفنادق





رد مع اقتباس
  #13  
قديم 07-09-2019, 12:53 AM
Waheed77 Waheed77 غير متواجد حالياً
عضو الشبكة الليبرالية
 
تاريخ التسجيل: Mar 2019
رقـم العضـويـة : 45161
الجـنــس : ذكر
المشاركات: 60
أعجبني: 0
تلقى إعجاب 12 مرة في 9 مشاركة
افتراضي

اقتباس
مشاهدة المشاركة المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ولد صبيا
دبي فيها متطقة غالية لا يسكن في فنادقها الا منسوبي كبار الشركات العالمية والايرياء وهي الفنادق التي تقع في ممشى الجيبي ار ويكفي. اس السنةلاتجد غرفة حتى في ارخص الفنادق


لا تصدق الاعلام المحلي الكاذب

خذها من الحبتور نفسه، أحد أكبر رجال الأعمال الإماراتيين يشتكي من الوضع الحالي في قطاع الخدمات الفندقية

https://youtu.be/_SUZQRB8bAA





رد مع اقتباس
  #14  
قديم 07-09-2019, 01:03 AM
الصورة الرمزية TGI FRIDAY
TGI FRIDAY TGI FRIDAY متواجد حالياً
عضو الشبكة الليبرالية
 
تاريخ التسجيل: Apr 2010
رقـم العضـويـة : 1327
الجـنــس : ذكر
المشاركات: 3,492
أعجبني: 12
تلقى إعجاب 389 مرة في 317 مشاركة
افتراضي

اللي حاصل طبيعي وهي دورة اقتصادية لا تلبث ان تعود بمجرد ازدياد العوامل الايجابية لاستقرار المنطقة ... وخلوها من المشاكل ...






التـوقيـع
رد مع اقتباس
  #15  
قديم 07-09-2019, 01:18 AM
Abomohammed Abomohammed غير متواجد حالياً
موقوف مؤقتا
 
تاريخ التسجيل: Jan 2019
رقـم العضـويـة : 45035
الجـنــس : ذكر
المشاركات: 646
أعجبني: 132
تلقى إعجاب 87 مرة في 78 مشاركة
افتراضي

عندي اسهم في اعمار واملاك دبي خسران
فيها اكثر من سبعين في المئه





رد مع اقتباس
إضافة رد


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

الشبكة الليبرالية الحّرة هي شبكة ذات إدارة من مختلف الدول والأقطار بالعالم، وهي لا تمثل أو تتبع بأي شكل من الأشكال أي دولة عربية أو غير عربية، وعليه فإننا نؤكد أن جميع المشاركات تعبّر عن رأي كاتبها، ولا تعبر بأي شكل من الأشكال عن رأي الإدارة.
الساعة الآن 08:55 AM.


Hosting & Protection by: HostGator & Sucuri & CloudFlare
Powered by vBulletin Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2020, JelsoftH Enterprises Ltd