#16
|
|||
|
|||
![]()
حتى الان ما انصح بشقق التمليك خاصة في الرياض لانها مازالت جديدة علينا وبناء عشوائي وتجاري
والتمليك لابد يكون بناء ذو جودة عالية وما يقل عن اربع غرف مع الصالة واذا كانت فخمه في التصميم و واسعة يطلع سعرها بسعر فيلا في جده مثلا لان من زمان يفضلون السكن في شقق تلقى الشقة تصميمها افضل و واسعة في الرياض 3 غرف وصالة بعد ما يجون ولدين او ثلاثة ما عاد تكفي حسب ما سمعت اكثر من اشترى شقق تمليك باع شقته او اجرها |
#17
|
||||
|
||||
![]() اذكر لما كنت ساكن في جده ، وانا مستأجر ، كنت متبهذل ... !! والله لا اسكن بصندقه ولا اشتري شقة تمليك .. ![]() |
#18
|
|||
|
|||
![]()
جدة بعد زيادة التعداد السكاني و فتح الاحياء ل سبع ادوار خرجت من نطاق خيار الفلل(بالطبع تجد احياء فلل لكن المتر ب 3000ر-5000ر للارض فقط) لخيار الشقق و اللي يبي يدلع نفسه يأخذ فلة رووف.. عموماً إذا ما اخذت فلة روف لا تاخذ الا دور ثاني او ثالث (الاول ازعاج الشارع-الرابع الحرارة).. اهم ما في الامر للتمليك: الحي-الدور الارضي مواقف و موقف خاص لك-يوجد غرفة للسائق/مستودع تخصك-الاتفاق على تكاليف الصيانة السنوية-تكاليف الحارس-عداد كهرباء منفصل-عداد ماء منفصل و جودة البناء ماادري فيه شركة تتأكد لك من الجودة او لا.. اذا بقرض لا تقربها لما تبان الامور بوزارة الاسكان و تظهر كل منتجاتها اما اذا كاش ف دور لك شقة بمكان مناسب و حتى ان بغيت تستغني عنها تقدر تأجرها: يعني شقة بجدة ما عليها خوف اما تشتري عمارة فوق طاقتك فالمخاطرة عالية و اشوف فلل كاملة ما سكنت رغم انها جاهزة من ست شهور.. و غالبية الاعمال بجدة شغل افراد و مقاولين مش حالك.. على طريق الامير ماجد يوجد اعمال لشركة تطوير و فيها اندية رياضية و مساحات ترفيه الخ و الفرق واضح لكن ماادري تم بيعها او لا و هل فيه عازل صوتي لقربها من طريق جوي او لا.. بعد كبري نسيت اسمه.. هنا الخريطة: مرهم و قارن بينهم و بين السوق
على الخريطة اول شارع المطلب السلمي شمال شف بناهم موحد https://www.google.com.sa/maps/place...7!4d39.1897114 بعد بيطلع تنظيم الملاك او طلع.. و بتكثر شركات التطوير العقاري: جمع دراهمك و بعدها قرر افضل و إن لقيت شي ناسبك و جاهز مادياً لا تنتظر.. بحي السلامة ما شفت الا عمارة واحدة شغلها تمام و انا اتابعهم من البداية.. الباقي تجاري بحت و خلص ذي و ابد بذي.. |
#19
|
|||
|
|||
![]()
لا تفكر دربالك احسن شي تشتري لك بيت مستقل روح شوف موضوعي راح يخليك اتهون عن الفكره
|
#20
|
||||
|
||||
![]()
ابعد عن المشروك
|
#21
|
|||
|
|||
![]()
البيوت المستقلة بضواحي جدة و اللي اسعارها تعتبر معقولة: الحمدانية بين 1.2مليون 1.8مليون - احياء شمال ابحر الاراضي فقط بين 600الف-2مليون. كلها ضواحي و اذا سكنت فيها اعتبر نفسك خارج نطاق جدة. و المطار بوسطها يعني كأنك عايش بهيثرو و الشقق بلندن. طبعاً ما فيه لا ماء و لا صرف. فقط كهرباء و بعضها حتى الكهرباء ما وصلها. البساتين المتر ب+6000ريال
بالمحصلة اللي يحصل فرصة يطلع من جدة وظيفيا و لا عنده ارتباط عائلي او تجاري: انصح و بشدة. ما فيها ميزة عن اي قرية بل العكس تلقى قرية متطورة اكثر فما بالكم بمدينة. العيش بجدة فكرة مثلها مثل العيش بنيويورك فترة الشباب(الثانية تستحق لكن الاولى لا) |
#22
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
![]()
مشكلة الفلل وخصوصا في جدة اسعارها فوق طاقة اغلب الشعب وهي بالأساس ما تستاهل نص قيمتها بنفس الوقت اقدر اعتبر الشقة مرحلة انتقالية مثلا في اول عشر سنوات من الزواج وبعدها اقدر أبيعها أو أجرها
الواحد بالحيل يقدر على فيلا كيف اجيب عمارة؟ أرخص عمارة حاليا بقيمة خمسة دبلكسات
الناس تخاف عندنا من الشقق عشان مبنى مشترك وانت تبغى تأجرها وارجع اسكن فيها؟ ![]()
المشكلة عندنا تطوير المخططات يتم بسرعة بطيئة وسعر الاراضي غالي وانا مستعجل على الاستقرار بسكن |
#23
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
![]()
للأسف ما حولك احد
انا افكر بالشقق لأني ابغى أتجنب الديون اهم شي امد رجلي على قد لحافي
حتى الفلل الجاهزة فيها نفس المشاكل لازم أستعين بمكتب هندسي موثوق
في جدة أغلى بكثير في الأحياء المتوسطة تقريبا نص مليون الى 600 الف هو متوسط السعر
قريب راح نصير زي مصر اتحاد ملاك
عاد تخيل غرف النوم الماستر لاصقة ببعض بين الشقق ![]() |
#24
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
![]()
مو كأن المبلغ كثير؟ 50 ألف درهم مو ايجار شقة سنويا؟ بس الفكرة كويسة
صحيح تصميم الشقق في جدة مختلف عن الرياض هنا في جدة العمائر اكثر من الفلل والطلب اكثر اتوقع هذا المفروض يساعد بتحسين الجودة في جدة
اذا العقار نزل يصير خير |
#25
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
![]()
يعطيك العافية على التفاصيل اتفق معاك بجدة بس المفروض اشبها بمصر جدة اعتبرها القاهرة مصغرة عشوائيات كثيرة والعمائر اكثر من الفلل والشوارع ضيقة وتخطيط المدينة بشكل عام تعبان افكر جديا بالانتقال للرياض صحيح الرياض زحمة ولكن المدينة مرتبة والعقار فيها معقول مقارنة بجدة والخدمات أفضل وأساسا سوق العمل هناك أقوى ولكن جالس في جدة بس عشان الأهل لكن اذا الوضع ما تغير احتمال اقبل اي عرض وظيفي كويس في الرياض |
الأعضاء الذين أرسلوا إعجاب لـ Mo7ammad على المشاركة المفيدة: | العبدي الشر (17-09-2016) |
#26
|
||||
|
||||
![]()
ابن بنفسك..
|
#27
|
|||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||
![]()
اقصد يعتقدوها نيويورك كفكرة لكن هي قاهرة مصغرة كما تفضلت.. الخويش اللي تشوفه بالبنايات و التلوث البصري لان المهندسين بالمكاتب الهندسية: مصريين(نفس المخطط الهندسي يبيعونه على جميع العملاء) و شف الفرق بالذوق بين المهندسين المصريين بالسبيعنات بجدة و الان.. جدة تقدر تعرف نمطها الهندسي من السنة اللي انبنت فيها العمارة/الشقة..إذا لقيت بناية اعجبتك اعرف ان خلفها مهندس سعودي. موفق |
#28
|
||||
|
||||
![]()
تبغي علم الزين ، ابعد عن شقق التمليك
يمكن يكون جارك واحد مو كويس او البيت تعبان مهما كان جوده ادوات الصحيه للحمام تخيل تلاقي حمام جارك اللي فوق ينقط عليك مويه ومايبغي يصلحه ؟ ويعدم حمامك خذلك بيت جديد وسويه ع راحتك |
#29
|
||||
|
||||
![]()
بنات عمي بنوا بيوتهم من رواتبهم فليش تصعبون الامر !!
اشتر الارض وابني بيت لك ولاولادك على مهلك |
#30
|
|||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||
![]()
كل شيء يعتمد على ظروفك يعني شغلك و الخدمات اللي تحتاجها حولك من مستوصفات و مستشفيات واسواق و مكاتب و مطاعم ..الخ , هلا فعلا تستحق هالشقة هالمبلغ ؟ نشوف هالايام شقق التمليك دور واحد تكون حوالي 350,000 قد تزيد و تنقص , ناهيك عن احوال البناية والسباكة و الكهرباء هل مفصول والا لا و جيران البناية نفسها اللي ممكن ينكدون عليك عيشتك او يضرونك باهلك و نفسك , هذا المبلغ لو نقارنه بمبلغ اجار الشقق بالسنه اللي ممكن يكون 24 الف مثلا يعني لو تحسبها بتصير كانك دفعت اجار الشقة لمدة 14 سنة , فهل انت مستعد ان تربط نفسك في هذا المكان كل هالمدة ؟ . |
![]() |
أدوات الموضوع | |
انواع عرض الموضوع | |
|
|