رأيكم في شقق التمليك؟

[عازف نغم]

حتى الان ما انصح بشقق التمليك خاصة في الرياض لانها مازالت جديدة علينا وبناء عشوائي وتجاري

والتمليك لابد يكون بناء ذو جودة عالية وما يقل عن اربع غرف مع الصالة

واذا كانت فخمه في التصميم و واسعة يطلع سعرها بسعر فيلا

في جده مثلا لان من زمان يفضلون السكن في شقق تلقى الشقة تصميمها افضل و واسعة

في الرياض 3 غرف وصالة بعد ما يجون ولدين او ثلاثة ما عاد تكفي

حسب ما سمعت اكثر من اشترى شقق تمليك باع شقته او اجرها

[فالتر]

اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شناف امتلاك شقة 4 غرف فئة a في دبي يتطلب من المالك دفع مبلغ إضافي سنويا (30-50 الف درهم) مصاريف صيانة لمرافق الاستخدام المشترك: ردهة المدخل - مواقف السيارات - بركة السباحة - صالة التمرينات - المصاعد - المجاري - التوصيلات الكهربائية - حاويات النفايات ...... هنا في حال خدمك الحظ في الحصول على شقة داخل بناية ذات معايير عالية، خلال 3 أعوام ستتحول إلى برج اسمنتي عاطل عن الخدمة.

اذكر لما كنت ساكن في جده ، وانا مستأجر ، كنت متبهذل ... !!

والله لا اسكن بصندقه ولا اشتري شقة تمليك ..

[العبدي الشر]

جدة بعد زيادة التعداد السكاني و فتح الاحياء ل سبع ادوار خرجت من نطاق خيار الفلل(بالطبع تجد احياء فلل لكن المتر ب 3000ر-5000ر للارض فقط) لخيار الشقق و اللي يبي يدلع نفسه يأخذ فلة رووف.. عموماً إذا ما اخذت فلة روف لا تاخذ الا دور ثاني او ثالث (الاول ازعاج الشارع-الرابع الحرارة).. اهم ما في الامر للتمليك: الحي-الدور الارضي مواقف و موقف خاص لك-يوجد غرفة للسائق/مستودع تخصك-الاتفاق على تكاليف الصيانة السنوية-تكاليف الحارس-عداد كهرباء منفصل-عداد ماء منفصل و جودة البناء ماادري فيه شركة تتأكد لك من الجودة او لا.. اذا بقرض لا تقربها لما تبان الامور بوزارة الاسكان و تظهر كل منتجاتها اما اذا كاش ف دور لك شقة بمكان مناسب و حتى ان بغيت تستغني عنها تقدر تأجرها: يعني شقة بجدة ما عليها خوف اما تشتري عمارة فوق طاقتك فالمخاطرة عالية و اشوف فلل كاملة ما سكنت رغم انها جاهزة من ست شهور.. و غالبية الاعمال بجدة شغل افراد و مقاولين مش حالك.. على طريق الامير ماجد يوجد اعمال لشركة تطوير و فيها اندية رياضية و مساحات ترفيه الخ و الفرق واضح لكن ماادري تم بيعها او لا و هل فيه عازل صوتي لقربها من طريق جوي او لا.. بعد كبري نسيت اسمه.. هنا الخريطة: مرهم و قارن بينهم و بين السوق

على الخريطة اول شارع المطلب السلمي شمال شف بناهم موحد
https://www.google.com.sa/maps/place...7!4d39.1897114

بعد

بيطلع تنظيم الملاك او طلع.. و بتكثر شركات التطوير العقاري: جمع دراهمك و بعدها قرر افضل و إن لقيت شي ناسبك و جاهز مادياً لا تنتظر.. بحي السلامة ما شفت الا عمارة واحدة شغلها تمام و انا اتابعهم من البداية.. الباقي تجاري بحت و خلص ذي و ابد بذي..

[محظوظه ومبروكه]

لا تفكر دربالك احسن شي تشتري لك بيت مستقل روح شوف موضوعي راح يخليك اتهون عن الفكره

[أحرار]

ابعد عن المشروك

[العبدي الشر]

البيوت المستقلة بضواحي جدة و اللي اسعارها تعتبر معقولة: الحمدانية بين 1.2مليون 1.8مليون - احياء شمال ابحر الاراضي فقط بين 600الف-2مليون. كلها ضواحي و اذا سكنت فيها اعتبر نفسك خارج نطاق جدة. و المطار بوسطها يعني كأنك عايش بهيثرو و الشقق بلندن. طبعاً ما فيه لا ماء و لا صرف. فقط كهرباء و بعضها حتى الكهرباء ما وصلها. البساتين المتر ب+6000ريال

بالمحصلة اللي يحصل فرصة يطلع من جدة وظيفيا و لا عنده ارتباط عائلي او تجاري: انصح و بشدة. ما فيها ميزة عن اي قرية بل العكس تلقى قرية متطورة اكثر فما بالكم بمدينة. العيش بجدة فكرة مثلها مثل العيش بنيويورك فترة الشباب(الثانية تستحق لكن الاولى لا)

[Mo7ammad]

اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة طبحلسه مليونين في بيت لي وحدي...ارخص من 500 الف في شقه في عماره مشتركه اذا عشقت اعشق قمر

مشكلة الفلل وخصوصا في جدة اسعارها فوق طاقة اغلب الشعب وهي بالأساس ما تستاهل نص قيمتها
بنفس الوقت اقدر اعتبر الشقة مرحلة انتقالية مثلا في اول عشر سنوات من الزواج
وبعدها اقدر أبيعها أو أجرها

اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ردع اشتري عمارة كاملة وأجرها واسكن فيها حلو توقيعك Lauryn Hill أحسن female رابر

الواحد بالحيل يقدر على فيلا
كيف اجيب عمارة؟
أرخص عمارة حاليا بقيمة خمسة دبلكسات

اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مُجتاز الأهوالي انا معك استأجر تمليك واستثمر في الصيف اجرها للسياح في لندن يسوون كذا ساكنين في شققهم إلى الصيف ثم يأجرها الثلاث شهور بـ 50 الف دولار ويروحون لتايلاند 3 شهور بـ 10 الف دولار

الناس تخاف عندنا من الشقق عشان مبنى مشترك وانت تبغى تأجرها وارجع اسكن فيها؟

اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الدولي قيمة الشقة اشتري فيها قطعة ارض واعمرها على مهلك

المشكلة عندنا تطوير المخططات يتم بسرعة بطيئة وسعر الاراضي غالي
وانا مستعجل على الاستقرار بسكن

[Mo7ammad]

اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ممتع الافضل منها ...هو البناء المشترك ... أي ان تجتمع انت و مجموعة من اقاربك او من تثق بهم و تقومو بتشارك تكاليف بناء عمارة ذات جود عالية و كل شخص يحصل على شقه

للأسف ما حولك احد

اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عزف منفرد شقق التمليك اختيار ممتاز وموفق بشرط بناء متماسك وجودة معايير انتبه من الغش + السعر يكون رخيص اذا سعرها مرتفع اشترِ عمارة افضل ( حتى لو دورين ) يصير مستقبلا تقدر تبني وتتوسع اكثر - الشقه ماتقدر - حتى لو تلجأ للتضامن مع شخص موثوق ولا تستعجل !!! تريث في الشراء ...

انا افكر بالشقق لأني ابغى أتجنب الديون
اهم شي امد رجلي على قد لحافي

اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة loovivool مشكلة الشقق وحتى العمائر الجهازة هو الغش. يعني تشتري شقة الآن وبعد ثلاث إلى خمس سنوات بالكثير استقبل التسربات والتلفيات ولا تستطيع حتى الترمم وتعيد أي شيء صالح لأنه مترابط مع بعضه في التمديد والبناء والغش.

حتى الفلل الجاهزة فيها نفس المشاكل
لازم أستعين بمكتب هندسي موثوق

اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة cynical فكرة جيدة زميلي اشترى شقة في افخم احياء الرياض و بنائها جديد ما كلفته الا 300 ألف وان ما طاعك الزمان طعه

في جدة أغلى بكثير
في الأحياء المتوسطة تقريبا نص مليون الى 600 الف هو متوسط السعر

اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابن الطين ما تضمن تعاون جيرانك بالشقق المجاوره ، ولا فيه قوانين واضحه تحميك .. !!

قريب راح نصير زي مصر
اتحاد ملاك

اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ليالي فانكوفر اذا فيها عازل حراري وعازل صوت اشترها مافيها أهرب عنها مالك ومال وجع الراس

عاد تخيل غرف النوم الماستر لاصقة ببعض بين الشقق

[Mo7ammad]

اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شناف امتلاك شقة 4 غرف فئة a في دبي يتطلب من المالك دفع مبلغ إضافي سنويا (30-50 الف درهم) مصاريف صيانة لمرافق الاستخدام المشترك: ردهة المدخل - مواقف السيارات - بركة السباحة - صالة التمرينات - المصاعد - المجاري - التوصيلات الكهربائية - حاويات النفايات ...... هنا في حال خدمك الحظ في الحصول على شقة داخل بناية ذات معايير عالية، خلال 3 أعوام ستتحول إلى برج اسمنتي عاطل عن الخدمة.

مو كأن المبلغ كثير؟
50 ألف درهم مو ايجار شقة سنويا؟
بس الفكرة كويسة

اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عازف نغم حتى الان ما انصح بشقق التمليك خاصة في الرياض لانها مازالت جديدة علينا وبناء عشوائي وتجاري والتمليك لابد يكون بناء ذو جودة عالية وما يقل عن اربع غرف مع الصالة واذا كانت فخمه في التصميم و واسعة يطلع سعرها بسعر فيلا في جده مثلا لان من زمان يفضلون السكن في شقق تلقى الشقة تصميمها افضل و واسعة في الرياض 3 غرف وصالة بعد ما يجون ولدين او ثلاثة ما عاد تكفي حسب ما سمعت اكثر من اشترى شقق تمليك باع شقته او اجرها

صحيح تصميم الشقق في جدة مختلف عن الرياض
هنا في جدة العمائر اكثر من الفلل
والطلب اكثر
اتوقع هذا المفروض يساعد بتحسين الجودة في جدة

اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محظوظه ومبروكه لا تفكر دربالك احسن شي تشتري لك بيت مستقل روح شوف موضوعي راح يخليك اتهون عن الفكره

اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سفسطة ابعد عن المشروك

اذا العقار نزل يصير خير

[Mo7ammad]

اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الفهد ع جدة بعد زيادة التعداد السكاني و فتح الاحياء ل سبع ادوار خرجت من نطاق خيار الفلل(بالطبع تجد احياء فلل لكن المتر ب 3000ر-5000ر للارض فقط) لخيار الشقق و اللي يبي يدلع نفسه يأخذ فلة رووف.. عموماً إذا ما اخذت فلة روف لا تاخذ الا دور ثاني او ثالث (الاول ازعاج الشارع-الرابع الحرارة).. اهم ما في الامر للتمليك: الحي-الدور الارضي مواقف و موقف خاص لك-يوجد غرفة للسائق/مستودع تخصك-الاتفاق على تكاليف الصيانة السنوية-تكاليف الحارس-عداد كهرباء منفصل-عداد ماء منفصل و جودة البناء ماادري فيه شركة تتأكد لك من الجودة او لا.. اذا بقرض لا تقربها لما تبان الامور بوزارة الاسكان و تظهر كل منتجاتها اما اذا كاش ف دور لك شقة بمكان مناسب و حتى ان بغيت تستغني عنها تقدر تأجرها: يعني شقة بجدة ما عليها خوف اما تشتري عمارة فوق طاقتك فالمخاطرة عالية و اشوف فلل كاملة ما سكنت رغم انها جاهزة من ست شهور.. و غالبية الاعمال بجدة شغل افراد و مقاولين مش حالك.. على طريق الامير ماجد يوجد اعمال لشركة تطوير و فيها اندية رياضية و مساحات ترفيه الخ و الفرق واضح لكن ماادري تم بيعها او لا و هل فيه عازل صوتي لقربها من طريق جوي او لا.. بعد كبري نسيت اسمه.. هنا الخريطة: مرهم و قارن بينهم و بين السوق على الخريطة اول شارع المطلب السلمي شمال شف بناهم موحد https://www.google.com.sa/maps/place...7!4d39.1897114 بعد بيطلع تنظيم الملاك او طلع.. و بتكثر شركات التطوير العقاري: جمع دراهمك و بعدها قرر افضل و إن لقيت شي ناسبك و جاهز مادياً لا تنتظر.. بحي السلامة ما شفت الا عمارة واحدة شغلها تمام و انا اتابعهم من البداية.. الباقي تجاري بحت و خلص ذي و ابد بذي..

اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الفهد ع البيوت المستقلة بضواحي جدة و اللي اسعارها تعتبر معقولة: الحمدانية بين 1.2مليون 1.8مليون - احياء شمال ابحر الاراضي فقط بين 600الف-2مليون. كلها ضواحي و اذا سكنت فيها اعتبر نفسك خارج نطاق جدة. و المطار بوسطها يعني كأنك عايش بهيثرو و الشقق بلندن. طبعاً ما فيه لا ماء و لا صرف. فقط كهرباء و بعضها حتى الكهرباء ما وصلها. البساتين المتر ب+6000ريال بالمحصلة اللي يحصل فرصة يطلع من جدة وظيفيا و لا عنده ارتباط عائلي او تجاري: انصح و بشدة. ما فيها ميزة عن اي قرية بل العكس تلقى قرية متطورة اكثر فما بالكم بمدينة. العيش بجدة فكرة مثلها مثل العيش بنيويورك فترة الشباب(الثانية تستحق لكن الاولى لا)

يعطيك العافية على التفاصيل
اتفق معاك بجدة
بس المفروض اشبها بمصر
جدة اعتبرها القاهرة مصغرة
عشوائيات كثيرة والعمائر اكثر من الفلل والشوارع ضيقة وتخطيط المدينة بشكل عام تعبان
افكر جديا بالانتقال للرياض
صحيح الرياض زحمة ولكن المدينة مرتبة والعقار فيها معقول مقارنة بجدة والخدمات أفضل
وأساسا سوق العمل هناك أقوى
ولكن جالس في جدة بس عشان الأهل
لكن اذا الوضع ما تغير احتمال اقبل اي عرض وظيفي كويس في الرياض

[أبو عرب]

ابن بنفسك..

[العبدي الشر]

اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mo7ammad يعطيك العافية على التفاصيل اتفق معاك بجدة بس المفروض اشبها بمصر جدة اعتبرها القاهرة مصغرة عشوائيات كثيرة والعمائر اكثر من الفلل والشوارع ضيقة وتخطيط المدينة بشكل عام تعبان افكر جديا بالانتقال للرياض صحيح الرياض زحمة ولكن المدينة مرتبة والعقار فيها معقول مقارنة بجدة والخدمات أفضل وأساسا سوق العمل هناك أقوى ولكن جالس في جدة بس عشان الأهل لكن اذا الوضع ما تغير احتمال اقبل اي عرض وظيفي كويس في الرياض

اقصد يعتقدوها نيويورك كفكرة لكن هي قاهرة مصغرة كما تفضلت.. الخويش اللي تشوفه بالبنايات و التلوث البصري لان المهندسين بالمكاتب الهندسية: مصريين(نفس المخطط الهندسي يبيعونه على جميع العملاء) و شف الفرق بالذوق بين المهندسين المصريين بالسبيعنات بجدة و الان.. جدة تقدر تعرف نمطها الهندسي من السنة اللي انبنت فيها العمارة/الشقة..إذا لقيت بناية اعجبتك اعرف ان خلفها مهندس سعودي. موفق

[josé Mourinho]

تبغي علم الزين ، ابعد عن شقق التمليك
يمكن يكون جارك واحد مو كويس

او البيت تعبان مهما كان جوده ادوات الصحيه للحمام
تخيل تلاقي حمام جارك اللي فوق ينقط عليك مويه
ومايبغي يصلحه ؟ ويعدم حمامك

خذلك بيت جديد وسويه ع راحتك

[عائشة]

بنات عمي بنوا بيوتهم من رواتبهم فليش تصعبون الامر !!
اشتر الارض وابني بيت لك ولاولادك على مهلك

[رروفانا]

اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mo7ammad بما أن العقار في السعودية حاليا غالي جدا بدون أي مبرر والكثير من الأحياء وخصوصا الجديدة تفتقد لأبسط الخدمات الأسياسية مثل شبكة المياه والصرف الصحي وخدمات الإنترنت والهاتف الثابت حاليا نمر بمرحلة أصبح الكثير يتنازل فيها عن فكرة المنزل الكبير ويكتفي بفيلا دوبلكس أو شقة عندنا في جدة مثلا أرخص فيلا دوبلكس ممكن تحصلها يكون سعرها مليون ريال ومساحتها 200 متر بس وفي أبعد أحياء جدة عن مركزها وبدون خدمات أسعار مو طبيعية بما أن الشقق التمليك تعتبر شي حديث على المجتمع السعودي حاب أخذ رأيكم فيها لأني فعلا بديت أستخسر إني أدفع أكثر من مليون ريال على فيلا تجارية وكوني ضد فكرة التفريخ وتعبئة البيت بأطفال كثير وأيضا بسبب ضعف العلاقات الأسرية في زمنا يعني ما عدت أحتاج مساحة كبيرة للضيوف ممكن مرة واحدة في السنة أسوي عزيمة كبيرة يعني حسبتها في مخي طلعت فكرة السكن في شقة مساحتها معقولة مو بطالة وتوفير للمال والبعد عن الديون والفشخرة الزايدة بالبيوت إللي ما لها داعي وبنفس الوقت تكون تمليك عشان تبعد عن قلق الإيجار

كل شيء يعتمد على ظروفك يعني شغلك و الخدمات اللي تحتاجها حولك من مستوصفات و مستشفيات واسواق و مكاتب و مطاعم ..الخ , هلا فعلا تستحق هالشقة هالمبلغ ؟ نشوف هالايام شقق التمليك دور واحد تكون حوالي 350,000 قد تزيد و تنقص , ناهيك عن احوال البناية والسباكة و الكهرباء هل مفصول والا لا و جيران البناية نفسها اللي ممكن ينكدون عليك عيشتك او يضرونك باهلك و نفسك , هذا المبلغ لو نقارنه بمبلغ اجار الشقق بالسنه اللي ممكن يكون 24 الف مثلا يعني لو تحسبها بتصير كانك دفعت اجار الشقة لمدة 14 سنة , فهل انت مستعد ان تربط نفسك في هذا المكان كل هالمدة ؟


.